Απόφαση του ΕΔΑΔ για την Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας στην Υπόθεση KV Mediterranean Tours Ltd κατά Τουρκίας
Σε μια σημαντική απόφαση που αφορά διεκδικήσεις περιουσιών στην Κύπρο, το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) εξέδωσε ετυμηγορία στην υπόθεση KV Mediterranean Tours Ltd κατά Τουρκίας, αναδεικνύοντας τόσο τη νομική υπόσταση της Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας (IPC) όσο και τα προβλήματα καθυστερήσεων στη διαδικασία.
Ιστορικό της Υπόθεσης
Η εταιρεία KV Mediterranean Tours Ltd, κυπριακής ιδιοκτησίας, ζήτησε αποζημίωση για δεκαώροφο παραθαλάσσιο συγκρότημα διαμερισμάτων που βρίσκεται στη νεκρή ζώνη της Αμμοχώστου (Βαρώσια), η οποία παραμένει κλειστή από το 1974. Το 2005, η εταιρεία προσέφυγε απευθείας στο ΕΔΔΑ, όμως η υπόθεση απορρίφθηκε μετά την απόφαση στην υπόθεση Demopoulos κατά Τουρκίας, όπου το Δικαστήριο έκρινε ότι η Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας αποτελεί αποτελεσματικό εσωτερικό ένδικο μέσο.
Κατόπιν, η εταιρεία υπέβαλε αίτηση στην Επιτροπή το 2010 για αποζημίωση λόγω απώλειας χρήσης της περιουσίας. Ωστόσο, λόγω σημαντικών καθυστερήσεων και έλλειψης προόδου, επανήλθε στο ΕΔΔΑ το 2017, αφού πρώτα εξάντλησε τα ένδικα μέσα που προβλέπονται στο βορρά.
Διαπιστώσεις του ΕΔΔΑ
Το Δικαστήριο επανέλαβε ότι η Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας παραμένει νόμιμο εσωτερικό ένδικο μέσο, όμως διαπίστωσε ότι η μακροχρόνια καθυστέρηση στην εξέταση της υπόθεσης συνιστά παραβίαση του Άρθρου 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου, το οποίο προστατεύει το δικαίωμα στην ειρηνική απόλαυση της περιουσίας.
Ως αποτέλεσμα, η Τουρκία υποχρεώθηκε να καταβάλει αποζημίωση για ηθική βλάβη, η οποία θα καθοριστεί αφού τα εμπλεκόμενα μέρη υποβάλουν τα αιτήματά τους εντός τριών μηνών. Η απόφαση θα καταστεί τελεσίδικη, εκτός εάν παραπεμφθεί στη 17μελή Ολομέλεια του Δικαστηρίου.
Νομική και Πολιτική Σημασία
Η απόφαση εντάσσεται σε μια σειρά κρίσιμων υποθέσεων, όπως εκείνες των Τιτίνας Λοϊζίδου και Xenides-Arestis, όπου το ΕΔΔΑ έχει κρίνει ότι η Τουρκία φέρει ευθύνη για την αποστέρηση περιουσιών στην Κύπρο.
Αναδεικνύεται πως, παρά την αναγνώριση της Επιτροπής ως αρμόδιου οργάνου, οι καθυστερήσεις στις διαδικασίες ενδέχεται να παραβιάζουν θεμελιώδη ανθρώπινα δικαιώματα, ειδικά όταν η απονομή δικαιοσύνης δεν γίνεται εντός εύλογου χρόνου.
Προοπτικές
Η εταιρεία KV Mediterranean Tours Ltd επικεντρώνεται πλέον στον καθορισμό του ύψους της αποζημίωσης και στη διατήρηση του δικαιώματος επιστροφής στο ακίνητο, εν αναμονή της τελικής απόφασης. Το αποτέλεσμα της υπόθεσης ενδέχεται να επηρεάσει τον χειρισμό παρόμοιων αξιώσεων, κυρίως όσων σχετίζονται με την περιοχή των Βαρωσίων, και να ασκήσει πίεση για βελτίωση της αποτελεσματικότητας της Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας.
Το παρόν άρθρο έχει ετοιμαστεί από το Δικηγορικό Γραφείο Sertbay.
Για νομική συμβουλή σχετικά με περιουσιακές διεκδικήσεις ή υποθέσεις ενώπιον του ΕΔΔΑ, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας:
Email: [[email protected]]
Τηλ.: +90 392 2288001
Φαξ: +90 392 228009
Cyta: 99166237
WhatsApp/Viber: +90 548 8802020
Ιστότοπος: www.sertbaylaw.com
