Η Επιτροπή Αποζημιώσεων

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΩΝ

Η Επιτροπή Αποζημιώσεων Ακίνητης Ιδιοκτησίας συστάθηκε δυνάμει του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμου (αριθμός 67/2005), σύμφωνα με τις αποφάσεις του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων στην υπόθεση της Ξενίδη-Αρέστη εναντίον της Τουρκίας. Ο σκοπός αυτής της Επιτροπής ήταν να καθιερωθεί ένα αποτελεσματικό εσωτερικό ένδικο μέσο για τους ισχυρισμούς που σχετίζονται με εγκαταλελειμμένα ακίνητα στη Βόρεια Κύπρο.

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο των Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, με απόφαση της 1η Μαρτίου 2010 ως προς τη δυνατότητα παραδοχής των Δημόπουλου και άλλων κατά της Τουρκίας διαπίστωσε ότι ο νόμος: 67/2005 παρέχει δικαίωμα πραγματικής προσφυγής και απέρριψε τις καταγγελίες των υποψηφίων για τη μη εξάντληση των εσωτερικών ενδίκων μέσων.

Η Επιτροπή Αποζημιώσεων εξετάζει τις αξιώσεις για αποκατάσταση, αποζημίωση και ανταλλαγή, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αριθ. 67/2005. Οι εκτιμήσεις της βασίζονται στις αρχές της διζωνικότητας και δικοινοτικότητας που ήσαν κοινά στοιχεία των Συμφωνιών Υψηλού Επιπέδου μεταξύ1977-1979, καθώς και στα σχέδια για μια διευθέτηση του Κυπριακού ζητήματος που είχαν ετοιμάσει τα Ηνωμένα Έθνη. Επιδιώκει να ικανοποιήσει τις θεμιτές διεκδικήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων με την επιφύλαξη των δικαιωμάτων της τουρκοκυπριακής κοινότητας.

Μέχρι τις 19 Ιουλίου 2024, έχουν υποβληθεί 7.650 αιτήσεις στην Επιτροπή και έχουν ολοκληρωθεί οι 1.820 από αυτές. Η Επιτροπή έχει χορηγήσει 462.954.766 GBP στους αιτούντες ως αποζημίωση. Επιπλέον, έχει αποφανθεί για ανταλλαγή και αποζημίωση σε 2 περιπτώσεις, για αποκατάσταση σε 5 περιπτώσεις και για αποκατάσταση και αποζημίωση σε 8 περιπτώσεις. Σε μία περίπτωση, έχει εκδώσει απόφαση για αποκατάσταση μετά την επίλυση του Κυπριακού, και σε μία περίπτωση, έχει αποφανθεί για μερική αποκατάσταση.

Η Επιτροπή Αποζημιώσεων επιδιώκει να είναι μια δίκαιη, γρήγορη και αποτελεσματική θεραπεία για τις αξιώσεις ιδιοκτησίας. Με τον τρόπο αυτό, η Επιτροπή φιλοδοξεί να συμβάλει στη συνολική διευθέτηση του ζητήματος Κύπρος.

Τι προσφέρουμε στο δικηγορικό γραφείο Sertbay ;

Στο Δικηγορικό Γραφείο Sertbay προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη και πλήρη εκπροσώπηση σε όλους όσους θα ήθελαν να  αιτηθούν στην Επιτροπή Αποζημιώσεων. Η εταιρεία μας είναι υπερήφανη για την επαγγελματική και αποτελεσματική προσέγγιση της.  Διατηρούμε υπηρεσίες  υψηλής ποιότητας από την αρχή της διαδικασίας υποβολής αίτησης μέχρι το τέλος.

Η εταιρεία μας διαθέτει αποτελεσματικούς και βοηθητικούς συνεργάτες που παρέχουν λεπτομερή ανάλυση στοιχείων ιδιοκτησίας, καθώς και αποτιμήσεις οι οποίες είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχία των αιτήσεων.

Από τη στιγμή που εισέρχεστε στο δικηγορικό γραφείο Sertbay, δίνουμε μεγάλη σημασία στις προσδοκίες σας και ως εκ τούτου έχουμε καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια μας να παρέχουμε την καλύτερη υπηρεσία διαθέσιμη σε πολύ ανταγωνιστικές τιμές. Θα θέλαμε να σας διαβεβαιώσουμε πως  το δικηγορικό γραφείο Sertbay θα φτάσει και θα ξεπεράσει τις προσδοκίες σας όσον αφορά τον επαγγελματισμό, την αποτελεσματικότητα και την κατανόηση πελάτη.

Στο Δικηγορικό Γραφείο Sertbay η επικοινωνία με τους πελάτες μας είναι πολύ σημαντική και έτσι υπερηφανευόμαστε που μιλάμε Ελληνικά με τους πελάτες μας..

ΠΟΙΟΙ ΕΙΜΑΣΤΕ

O Δικηγορικός Οίκος Sertbay είναι από τα πιο δυναμικά δικηγορικά γραφεία στο βόρειο μέρος της Κύπρου. Η ταλαντούχα ομάδα δικηγόρων που αποτελούν το δικηγορικό οίκο κατάφερε να απολαμβάνει άριστης φήμης στις υποθέσεις που αφορούν απαιτήσεις ενώπιον της Επιτροπής Αποζημιώσεων καθότι σκοπός είναι η παροχή επαγγελματικών και αποδοτικών νομικών υπηρεσιών.

Αυτή τη στιγμή ο δικηγορικός μας οίκος ευρίσκεται στο βόρειο μέρος της Λευκωσίας, 100 μέτρα από το οδόφραγμα της οδού Λήδρας και διατηρούμε γραφεία σε όλα τα μέρη του βορείου τμήματος της Κύπρου. Η δικηγορική μας ομάδα αποτελείται από 4 δικηγόρους και νομικούς συμβούλους και 2 άτομα ως υποστηρικτικό προσωπικό.

Στο δικηγορικό μας οίκο είμαστε περήφανοι για το γεγονός ότι όλοι οι δικηγόροι είναι απόφοιτοι αγγλικών πανεπιστημίων και μιλούν απταίστως τουρκικά και αγγλικά. Επιπρόσθετα, ο ιδρυτής του δικηγορικού οίκου μιλά απταίστως την Ελληνική γλώσσα.

Στο δικηγορικό Οίκο Sertbay έχουμε ως αποστολή να εξυπηρετούμε τα συμφέροντα των πελατών, να αντιλαμβανόμαστε τους σκοπούς και στόχους τους και να ικανοποιούμε τις προσδοκίες τους μέσω του αποτελέσματος και της επιτυχίας.

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Η διαδικασία που αφορά τις αιτήσεις οι οποίες καταχωρούνται ενώπιον της Επιτροπής Αποζημιώσεων προσομοιάζει με τη διαδικασία που υφίσταται σε δικαστηριακές υποθέσεις εναντίον της Κυβέρνησης και ακολουθούνται οι θεσμοί της πολιτικής δικονομίας.

Όταν μια αίτηση καταχωρηθεί στην Επιτροπή Αποζημιώσεων, ο αιτητής δικαιούται να διεκδικεί επιστροφή της περιουσίας του, ανταλλαγή με περιουσία στο νότιο μέρος της Κύπρου ή χρηματική αποζημίωση.

Εάν προτίθεστε να διεκδικήσετε μέσω της Επιτροπής Αποζημιώσεων κάτι από τα πιο πάνω, θα χρειαστεί να μας προσκομίσετε τα πιο κάτω:

• Τίτλο ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίες, ή έγγραφο αναζήτησης (search) από το κτηματολόγιο
• Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο του αιτητή

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

1. Ποιος μπορεί να αποταθεί στην Επιτροπή Αποζημιώσεων;

Οποιοσδήποτε έχει περιουσία στο βόρειο μέρος της Κύπρου. Μέχρι την 19η Ιουλίου 2024, έχουν κατατεθεί 7.650 αιτήσεις στην Επιτροπή.

2. Γιατί εγκαθιδρύθηκε η Επιτροπή Αποζημιώσεων;

Η Επιτροπή Αποζημιώσεων εγκαθιδρύθηκε κατόπιν οδηγίας του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων και τυγχάνει διεθνούς αναγνώρισης.

3. Χρειάζεται να προσκομίσω τον πρωτότυπο τίτλο ιδιοκτησίας;

Όχι. Η διαδικασία μπορεί να αρχίσει με αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας ή έγγραφο αναζήτησης (search) από το κτηματολόγιο.

4. Τι έγγραφα χρειάζεται να προσκομίσω;

13 αντίγραφα τίτλου ιδιοκτησίας ή έγγραφο αναζήτησης (search) από το κτηματολόγιο
13 αντίγραφα ταυτότητας ή διαβατηρίου του αιτητή

5. Μπορεί ο δικηγορικός σας οίκος να βοηθήσει με την εκτίμηση της αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας;

Ναι. Μπορούμε να παράσχουμε μία εκ πρώτης όψεως εκτίμηση χωρίς οποιαδήποτε χρέωση για όσους θα συνεχίσουν με την αίτηση. Μπορούμε επίσης να οργανώσουμε για να αποκτήσετε επίσημη εκτίμηση.

6. Είναι δυνατό ο δικηγορικός σας οίκος να χειριστεί την αίτησή μου μαζί με Ελληνοκύπριο δικηγόρο;

Ναι. Στο παρελθόν είχαμε συνεργαστεί με πολλούς δικηγόρους, περιλαμβάνοντας τον Δικηγορικό Οίκο Στυλιανός Ν. Χριστοφόρου και Συνεργάτες (www.snclaw.eu) καθώς και τον δικηγόρο κ. Αντρέα Πλαστήρα, με αποτελεσματικότητα και επιτυχία

7. Χρειάζεται να παραστώ αρκετές φορές στην Επιτροπή Αποζημιώσεων κατά τη διάρκεια της εκδίκαση της αίτησής μου;

Όχι. Ο αιτητής χρειάζεται να είναι παρών όταν καταθέτει την αίτηση και όταν θα λάβει την αποζημίωση.

8. Εάν η περιουσία μου είναι δεσμευμένη με υποθήκη, μπορώ να αποταθώ στην Επιτροπή Αποζημιώσεων;

Ναι. Η υποθήκη δεν εμποδίζει τον αιτητή από του να προσφύγει στην Επιτροπή Αποζημιώσεων. Η υποθήκη όμως θα πρέπει να αρθεί πριν το τέλος της διαδικασίας.

9. Πώς υπολογίζεται η αποζημίωση από την Επιτροπή Αποζημιώσεων;

Η Επιτροπή Αποζημιώσεων υπολογίζει την αποζημίωση που θα επιδικάσει λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα αγοραία αξία της περιουσίας πλέον την απώλεια χρήσης από το 1974.

10. Πόσο καιρό παίρνουν οι αιτήσεις να εκδικαστούν;

Αυτή τη στιγμή απαιτούνται περίπου μερικά χρόνια για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. 11. Πώς θα λάβω την αποζημίωση που θα μου επιδικάσει η Επιτροπή Αποζημιώσεων;

11. Πώς θα λάβω την αποζημίωση που θα μου επιδικάσει η Επιτροπή Αποζημιώσεων;

Θα δημιουργηθεί ένας προσωρινός προσωπικός λογαριασμός στο όνομά σας σε τράπεζα της επιλογής σας και η αποζημίωση θα κατατεθεί στον εν λόγω λογαριασμό. Απ’ εκεί και πέρα μπορείτε να μεταφέρετε τα χρήματά σας σε οποιοδήποτε τραπεζικό λογαριασμό επιθυμείτε.

12. Η Επιτροπή Αποζημιώσεων όντως πληρώνει χρήματα;

Ναι, αυτό ισχύει σίγουρα. Καθώς η επιτροπή αξιολογείται τακτικά από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, δεν έχει την επιλογή να μην πληρώσει. Οι πρόσφατες εφάπαξ πληρωμές και οι νόμοι που ψηφίστηκαν για τη χρηματοδότηση των αποζημιώσεων είναι οι σαφέστερες ενδείξεις της αποτελεσματικότητας της Επιτροπής.

13. Τι γίνεται αν έχω υποβάλει αίτηση στην επιτροπή πριν αλλά δεν μπορώ να επικοινωνήσω καθόλου με τον εκπρόσωπό μου;

Στις περιπτώσεις αυτές, συνιστάται ανεπιφύλακτα να αλλάξετε τον εκπρόσωπό σας με κάποιον με τον οποίο μπορείτε να επικοινωνείτε εύκολα.

14. Εάν χρειασθώ οποιεσδήποτε πληροφορίες πού μπορώ να αποταθώ;

Μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με το γραφείο μας. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω των τηλεφώνων μας, email, WhatsApp ή Viber.

15. Δεν έχουμε περάσει ποτέ στη Βόρεια Κύπρο. Πώς μπορούμε να βρούμε το γραφείο σας;

Το γραφείο μας είναι σε απόσταση περπατήματος από το σημείο ελέγχου της Οδού Λήδρα. Ο χάρτης στην ιστοσελίδα μας εξηγεί καθαρά πού βρισκόμαστε. Ωστόσο, αν εξακολουθείτε να μην μπορείτε να μας βρείτε, μπορείτε πάντα να μας ζητήσετε να σας στείλουμε μια τοποθεσία ή να στείλουμε τον βοηθό μας να έρθει να σας παραλάβει.

16. Λοιπόν, αν θέλουμε να ξεκινήσουμε τη διαδικασία, τι πρέπει να κάνουμε πρώτα;

Πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί μας και να ζητήσετε ραντεβού. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, η ταυτότητά σας της Κυπριακής Δημοκρατίας, ο τίτλος ιδιοκτησίας ή η αναζήτηση στο κτηματολόγιο είναι επαρκή για την αίτηση στην Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ

Η δικηγορική εταιρεία Sertbay συνεχώς ψάχνει για δυναμικούς συνεργάτες για να ενταχθούν στην ομάδα μας.

Τρέχουσες θέσεις:

Συνεργάτης επικοινωνιών:

• Κοινωνικές δεξιότητες με δυνατότητα συνεργασίας με ανθρώπους από διαφορετικά υπόβαθρα
• Άριστη γνώση της αγγλικής και ελληνικής γλώσσας
• Θέληση για παραγωγή αποτελεσμάτων
• Ευέλικτο ωράριο εργασίας
• Οικονομική Επιβράβευση εργασίας

ΠΟΣ ΝΑ ΜΑΣ ΒΡΕΙΤΕ

Βρισκόμαστε σε κοντινή απόσταση από το οδόφραγμα της οδού Λήδρας. Από το οδόφραγμα της Λήδρας διασταυρώνετε το δρόμο και περπατάτε όλο ευθεία μέχρι να εντοπίσετε το γνωστό ξενοδοχείο Saray. Λίγο πριν φτάσετε στο ξενοδοχείο Saray θα δείτε την καφετέρια στα δεξιά σας. Από την καφετέρια στρίβετε αριστερά και στα 50 μέτρα, θα δείτε το δικηγορικό γραφείο Sertbay. Βρισκόμαστε στο 2ο όροφο πάνω από το κατάστημα γραφικής ύλης ¨Saydam Berberoglu¨.

Μπορείτε πάντα να μας ζητήσετε να σας στείλουμε μια τοποθεσία ή να έρθουμε να σας παραλάβουμε από το σημείο ελέγχου, εάν δεν αισθάνεστε άνετα με την εύρεση της διαδρομής σας.